13.01.2012 г. Коллегия администрации Кемеровской области утвердила результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства (Постановление от 13.01.2012 №2).

По предварительным оценкам экспертов кадастровая стоимость объектов недвижимости коммерческого назначения в ряде городов, в том числе в Кемерово и Новокузнецке, выше рыночной в среднем в 2 раза.

Вспомним, что после кадастровой оценки земли кадастровую стоимость земельных участков в судебном порядке снижали в 10, а то и в 100 раз. К счастью, по ОКСам перекосы ожидаются в меньших объемах.

Тем не менее, уже сейчас, пока не введен налог на недвижимость, целесообразно уточнить кадастровую стоимость здания, строения, сооружения, объекта, незавершенного строительством, помещения и пр.

Далее надо проконсультироваться с оценщиком и, если она окажется выше рыночной, то стоит задуматься об оспаривании кадастровой оценки данного объекта. Иначе потом может быть поздно: после введения налога на недвижимость, если по вашему объекту кадастровая стоимость не будет изменена до 1 января года введения налога (2013 или 2014), то как минимум за 1 год налог придется заплатить из расчета текущей кадастровой стоимости объекта.