Индивидуальному предпринимателю принадлежат офисные помещения в здании, расположенном в центре г. Кемерово. Ни наш клиент, ни иные собственники помещений не оформляли с Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области отношения по пользованию земельным участком.

В результате, в конце 2012-начале 2013 годов КУГИ КО подало в общей сложности более 40 исков о взыскании просроченных земельных платежей и пеней со всех собственников помещений.

К индивидуальному предпринимателю был предъявлен иск о взыскании 650 000 рублей задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и чуть более 1,3 миллионов рублей пени, а всего почти двух миллионов рублей.

В ходе судебного разбирательства специалисту нашей компании удалось доказать, что Комитетом при расчете задолженности был применен неверный коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка: вместо коэффициента 7.51%, предусмотренного для административно-управленческих зданий, Комитетом был применен коэффициент 9.80% (организации, осуществляющие торгово-посредническую деятельность).

Также была доказана несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, размер неустойки был снижен более, чем в 14 раз.