Чтобы ввести налог на недвижимость, который должен объединить налог на имущество физических лиц и земельный налог, государством определены 12 пилотных регионов: Калужская, Тверская, Калининградская области, Краснодарский, Красноярский края, Ростовская область, Башкирия, Татарстан, Нижегородская, Самарская, Иркутская, Кемеровская области.

В Кемеровской области кадастровая оценка ОКС-ов проведена уже 2011 году.

• По имеющейся у нас экспертной информации, средняя кадастровая стоимость объектов больше рыночной в 2 раза. Следовательно, в случае введения налога на недвижимое имущество на предпринимателей будет возложено дополнительное, не основанное на объективной рыночной информации налоговое бремя.
• Тем не менее, эту проблему можно решить на основании закона №167-ФЗ от 22.07.2010 г. Он предоставляет возможность изменить кадастровую стоимость на рыночную в судебном порядке.
• Потребуется провести оценку рыночной стоимости ОКСа  и сравнить её с кадастровой. Если последняя окажется выше рыночной, целесообразно уже сейчас заняться ее снижением, не дожидаясь, когда государство введет налог на недвижимость.