Официальное определение понятия «Кадастровая стоимость» — стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки либо рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (ст. 3, Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).
По большому счету, кадастровая стоимость — это та же рыночная стоимость, но при её определении во внимание брались более массовые характеристики, общие для нескольких земельных участков, и игнорировались индивидуальные признаки каждого конкретного участка.
Кадастровая стоимость используется для определения размера:
- Цены выкупа земельного участка из государственной или муниципальной собственности.
- Земельного налога.
- Арендной платы или неосновательного обогащения за пользование без оформления договора за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Кадастровая стоимость применяется как один из множителей в формулах по расчету каждого из этих платежей.