Кадастровую стоимость земельного участка можно снизить без суда, через обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Но сделать это могут только владельцы земельных участков в субъектах РФ, в которых госконтракты на кадастровую оценку были заключены после 26.10.2010.

Для этого потребуется подать заявление в комиссию и приложить к нему 4 документа:

1. Кадастровый паспорт.
2. Нотариально заверенную копию документа о праве на земельный участок (если имеется такое право).
3. Какие-либо документы, подтверждающие недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений, или отчет в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
4. Положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик.

Также необходимо помнить, что в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности» обращение в комиссию возможно только в течение 6 месяцев с даты внесения в ГКН спорной кадастровой стоимости.