Кемеровское предприятие (ЗАО) – собственник земельного участка под складской базой и административным зданием.

Участок расположен в Заводском районе города Кемерово (микрорайон Южный), площадь 27958 кв.м.

• Кадастровая стоимость земельного участка до момента обращения в суд равнялась 140 млн. руб. 
• Удельный показатель кадастровой стоимости — 5000 руб. (стоимость за 1 кв.м.).
• При такой кадастровой стоимости сумма ежегодного земельного налога составляла более 2 млн. руб.

В связи с обращением руководителя ЗАО в нашу компанию для снижения кадастровой стоимости была заказана оценка рыночной стоимости участка, которая по состоянию на 27.07.2012 г. была определена в размере 20 млн. руб., т.е. в 7 раз ниже кадастровой.

В судебном порядке кадастровая стоимость была установлена в размере рыночной.

В результате сумма земельного налога уменьшилась также в 7 раз. Ежегодная экономия для ЗАО составила 1,7 млн. руб.

Примечательным в данном случае стал срок рассмотрения дела – с момента обращения до вынесения решения – 1 месяц 11 дней (с учетом того, что возможный срок рассмотрения арбитражного дела по закону, – 3 месяца).