При изменении кадастровой стоимости налог можно пересчитать в середине года. До последнего времени все собственники земельных участков старались во что бы то ни стало снизить его кадастровую стоимость до 31 декабря. Это не удивительно, ведь согласно статье 391 Налогового кодекса РФ базой для исчисления земельного налога является кадастровая стоимость участка по состоянию на 1 января текущего года.

При этом налоговое законодательство не предусматривало пересчета земельного налога в случае, если кадастровая стоимость изменяется, например, не с 1 января 2013 года, а с 9-го (в первый рабочий день года). Данная ситуация являлась очевидно абсурдной и должна была измениться.

• Первый положительный сдвиг в судебной практике произошел от 6 ноября 2012 г., когда было опубликовано Постановление Президиума Высшего арбитражного суда РФ по делу ОАО «Омский завод металлоконструкций».Высшая судебная инстанция признала, что при снижении кадастровой стоимости в середине года в результате изменения вида разрешенного использования участка, налогоплательщик вправе уплачивать меньший налог с момента такого изменения, не дожидаясь нового налогового периода.
• Следующий шаг навстречу налогоплательщикам был сделан спустя почти год: 2 октября 2013 года Арбитражный суд Кемеровской области признал право на пересчет налога за предпринимателем, ранее снизившим кадастровую стоимость в судебном порядке. 12 декабря 2013 года Седьмой арбитражный апелляционный суд данную позицию поддержал и оставил решение в силе.

По закону вернуть излишне уплаченный налог можно в течение трех лет со дня его уплаты. Таким образом, если в прошедшие три года Вы снижали кадастровую стоимость земельного участка, но налог по-новому исчисляли только со следующего года, — не откладывая обращайтесь к специалистам за содействием в возврате излишне уплаченного.